Lakásárak › Heves vármegye › Tenk
Lakásárak — Tenk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 176 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 55%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 176 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 176 | 5 | 176 | ±46% | 184 |
| 2022 | 143 | 3 | 143 | ±85% | 182 |
| 2021 | 82 | 5 | 82 | ±47% | 120 |
| 2020 | 104 | 6 | 104 | ±44% | 159 |
| 2019 | 77 | 7 | 77 | ±36% | 122 |
| 2018 | 46 | 8 | 46 | ±18% | 75 |
| 2017 | 64 | 16 | 64 | ±55% | 108 |
| 2016 | 62 | 11 | 62 | ±59% | 107 |
| 2015 | 44 | 9 | 44 | ±37% | 76 |
| 2011 | 62 | 3 | 62 | ±38% | 115 |
| 2010 | 85 | 4 | 85 | ±36% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.