Lakásárak › Heves vármegye › Heves
Lakásárak — Heves
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 32 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 237 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 164 e Ft/m² (21 eladás) · Társasházi lakások: 295 e Ft/m² (14 eladás) · Panellakások: 411 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (32)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Zrínyi Miklós utca | 378 | 136 | 5 | 2024: 378 |
| Erkel Ferenc utca | 328 | 144 | 14 | 2024: 328 |
| Széchenyi István utca | 299 | 153 | 8 | 2024: 299 |
| Fő út | 180 | 124 | 9 | 2024: 180 |
| Május 1. utca | – | – | 3 | 2023: 233 |
| Dózsa György utca | – | – | 3 | 2022: 199 |
| Gyöngyösi utca | – | – | 4 | 2022: 182 |
| Bethlen Gábor utca | – | – | 6 | 2021: 219 |
| Semmelweis Ignác utca | – | – | 3 | 2021: 83 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 5 | 2020: 165 |
| Szerelem Alfréd út | – | – | 1 | 2020: 98 |
| Szabadság utca | – | – | 1 | 2020: 63 |
| Batthyány út | – | – | 3 | 2020: 47 |
| Bernáthegy | – | – | 1 | 2020: 39 |
| Erzsébet tér | – | 191 | 4 | 2019: 191 |
| Vértanú utca | – | 127 | 3 | 2019: 127 |
| Mátyás király utca | – | 91 | 2 | 2019: 91 |
| Alkotmány út | – | 70 | 3 | 2019: 70 |
| Klapka György utca | – | 53 | 2 | 2019: 53 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 3 | 2018: 95 |
| Bródy Sándor utca | – | – | 5 | 2017: 55 |
| Básthy utca | – | – | 2 | 2017: 44 |
| Katona József utca | – | – | 2 | 2016: 118 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2016: 91 |
| Somogyi utca | – | – | 1 | 2016: 73 |
| Kazinczy Ferenc utca | – | – | 1 | 2016: 45 |
| Marci utca | – | – | 1 | 2006: 109 |
| Brassói utca | – | – | 1 | 2006: 64 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2005: 78 |
| Budai Nagy Antal utca | – | – | 1 | 2005: 72 |
| Álmos utca | – | – | 1 | 2005: 67 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2005: 38 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 237 | 39 | 164 | 295 | 411 | ±49% | 247 |
| 2023 | 227 | 33 | 197 | 254 | 272 | ±45% | 246 |
| 2022 | 216 | 46 | 161 | 276 | – | ±44% | 275 |
| 2021 | 159 | 37 | 127 | 217 | – | ±55% | 232 |
| 2020 | 96 | 75 | 65 | 164 | 165 | ±61% | 147 |
| 2019 | 112 | 69 | 86 | 158 | – | ±54% | 177 |
| 2018 | 96 | 75 | 75 | 138 | – | ±52% | 157 |
| 2017 | 72 | 122 | 59 | 130 | 129 | ±59% | 121 |
| 2016 | 75 | 110 | 66 | 118 | – | ±56% | 129 |
| 2015 | 54 | 44 | 44 | 100 | – | ±62% | 93 |
| 2014 | 65 | 43 | 52 | 115 | – | ±56% | 112 |
| 2013 | 68 | 26 | 56 | 94 | – | ±46% | 117 |
| 2012 | 79 | 37 | 62 | 112 | – | ±48% | 139 |
| 2011 | 83 | 23 | 82 | 96 | – | ±39% | 154 |
| 2010 | 102 | 27 | 97 | 122 | – | ±38% | 196 |
| 2009 | 101 | 34 | 87 | 129 | – | ±39% | 204 |
| 2008 | 108 | 38 | 84 | 136 | – | ±40% | 227 |
| 2007 | 85 | 11 | 66 | 136 | – | – | 190 |
| 2006 | 76 | 9 | 76 | – | – | – | 183 |
| 2005 | 71 | 30 | 71 | – | – | – | 178 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.