Lakásárak › Heves vármegye › Verpelét
Lakásárak — Verpelét
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 10 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 182 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 158 e Ft/m² (19 eladás) · Társasházi lakások: 218 e Ft/m² (13 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (10)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bajcsy-Zsilinszky út | 249 | – | 4 | 2024: 249 |
| Ifjúság út | 198 | 89 | 10 | 2024: 198 |
| Petőfi Sándor út | 155 | – | 1 | 2024: 155 |
| Dankó Pista út | – | – | 1 | 2022: 74 |
| Bercsényi Miklós út | – | 99 | 1 | 2019: 99 |
| Honvéd út | – | 97 | 1 | 2019: 97 |
| Akácfa út | – | 77 | 1 | 2019: 77 |
| Kossuth Lajos út | – | 65 | 3 | 2019: 65 |
| Dimitrov út | – | 55 | 2 | 2019: 55 |
| Táncsics Mihály út | – | – | 1 | 2017: 42 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 182 | 32 | 158 | 218 | – | ±41% | 190 |
| 2023 | 145 | 22 | 102 | 164 | – | ±46% | 157 |
| 2022 | 135 | 29 | 113 | 183 | – | ±59% | 172 |
| 2021 | 117 | 26 | 132 | 82 | – | ±50% | 171 |
| 2020 | 81 | 23 | 88 | 72 | – | ±38% | 124 |
| 2019 | 82 | 52 | 80 | 87 | – | ±47% | 130 |
| 2018 | 60 | 24 | 53 | 70 | – | ±34% | 98 |
| 2017 | 57 | 41 | 55 | 89 | – | ±48% | 96 |
| 2016 | 56 | 37 | 53 | 70 | – | ±34% | 96 |
| 2015 | 51 | 24 | 47 | 62 | – | ±37% | 88 |
| 2014 | 42 | 5 | 36 | – | – | ±73% | 73 |
| 2011 | 74 | 3 | – | – | 74 | ±9% | 137 |
| 2010 | 83 | 7 | 78 | – | – | ±23% | 160 |
| 2009 | 74 | 8 | 68 | – | – | ±36% | 150 |
| 2008 | 80 | 8 | 76 | – | – | ±39% | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.