Lakásárak › Heves vármegye › Sirok
Lakásárak — Sirok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 279 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 29%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 231 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 314 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 279 | 12 | 231 | 314 | – | ±50% | 291 |
| 2023 | 195 | 16 | 193 | 197 | – | ±34% | 211 |
| 2022 | 153 | 19 | 113 | 209 | 139 | ±45% | 195 |
| 2021 | 162 | 27 | 188 | 125 | – | ±54% | 236 |
| 2020 | 99 | 16 | 86 | – | 123 | ±71% | 152 |
| 2019 | 91 | 21 | 84 | 103 | 89 | ±42% | 144 |
| 2018 | 81 | 22 | 75 | 92 | – | ±43% | 133 |
| 2017 | 60 | 30 | 55 | 87 | – | ±49% | 101 |
| 2016 | 73 | 25 | 65 | 91 | – | ±41% | 126 |
| 2015 | 54 | 18 | 49 | 61 | – | ±45% | 93 |
| 2014 | 76 | 13 | 75 | 80 | – | ±64% | 131 |
| 2013 | 84 | 3 | – | – | – | ±28% | 145 |
| 2012 | 79 | 4 | – | – | – | ±47% | 139 |
| 2010 | 62 | 6 | 51 | – | – | ±51% | 119 |
| 2009 | 106 | 12 | 134 | 87 | – | ±75% | 214 |
| 2008 | 91 | 21 | 71 | 112 | – | ±38% | 192 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.