Lakásárak › Heves vármegye › Recsk
Lakásárak — Recsk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 145 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,7 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 150 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 137 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 145 | 19 | 150 | 137 | – | ±43% | 151 |
| 2023 | 83 | 14 | 77 | 92 | – | ±61% | 90 |
| 2022 | 137 | 19 | 151 | 118 | – | ±64% | 174 |
| 2021 | 83 | 18 | 103 | 66 | – | ±61% | 121 |
| 2020 | 67 | 14 | 58 | 83 | – | ±32% | 103 |
| 2019 | 75 | 18 | 79 | 66 | – | ±51% | 119 |
| 2018 | 73 | 17 | 77 | 59 | – | ±53% | 119 |
| 2017 | 52 | 36 | 49 | 69 | – | ±46% | 87 |
| 2016 | 57 | 30 | 56 | 68 | – | ±54% | 98 |
| 2015 | 58 | 24 | 58 | – | – | ±35% | 100 |
| 2014 | 47 | 10 | 44 | – | – | ±56% | 81 |
| 2013 | 52 | 7 | 52 | – | – | ±37% | 90 |
| 2012 | 53 | 6 | – | 52 | – | ±49% | 93 |
| 2011 | 70 | 5 | 68 | – | – | ±56% | 130 |
| 2010 | 64 | 8 | – | 53 | 75 | ±35% | 123 |
| 2009 | 66 | 11 | 66 | 68 | – | ±34% | 133 |
| 2008 | 70 | 17 | 64 | 85 | – | ±28% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.