Lakásárak › Heves vármegye › Mátraderecske
Lakásárak — Mátraderecske
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 154 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,2 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 163 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 142 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 154 | 11 | 163 | 142 | ±44% | 161 |
| 2023 | 131 | 16 | 131 | – | ±46% | 142 |
| 2022 | 109 | 31 | 127 | 59 | ±70% | 139 |
| 2021 | 72 | 21 | 102 | 32 | ±98% | 105 |
| 2020 | 75 | 14 | 74 | – | ±60% | 115 |
| 2019 | 70 | 27 | 73 | 40 | ±51% | 111 |
| 2018 | 53 | 17 | 53 | – | ±41% | 87 |
| 2017 | 55 | 28 | 56 | – | ±57% | 93 |
| 2016 | 46 | 15 | 46 | – | ±67% | 79 |
| 2015 | 43 | 16 | 43 | – | ±35% | 74 |
| 2014 | 43 | 10 | 43 | – | ±40% | 74 |
| 2013 | 53 | 3 | – | – | ±5% | 91 |
| 2010 | 69 | 4 | 79 | – | ±84% | 133 |
| 2009 | 56 | 4 | 56 | – | ±52% | 113 |
| 2008 | 66 | 7 | 71 | – | ±34% | 139 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.