Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Almagyar utca

Almagyar utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2015–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár468 e Ft5 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)877 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2021389 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 5 év alatt+214%

Eger 95 utcája közül a 24. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2021-ben az Almagyar utca lakásai átlagosan 468 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (25 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro Csemegekb. 5 perc
GyógyszertárKígyó patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőMagzatom Diagnosztika Központkb. 6 perc
ÓvodaDr. Hibay Károly Tagóvodakb. 3 perc
IskolaSzent Imre Katolikus Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzarvas térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Almagyar utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	468	5	468	±12%	682
2019	344	5	344	±23%	544
2018	233	3	233	±60%	381
2017	227	4	–	±18%	382
2016	149	3	149	±53%	257
2015	172	5	157	±42%	297

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →