Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Kolozsvári utca

Kolozsvári utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2016–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár348 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)652 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2021389 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+57%

Eger 95 utcája közül a 76. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2021-ben a Kolozsvári utca lakásai átlagosan 348 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (18 M Ft – 23 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 2 perc
GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertár Egerkb. 21 perc
Orvosi rendelőEger Elite Med Orvosesztétikai Lézerközpontkb. 14 perc
ÓvodaNey Ferenc Óvoda Egerkb. 10 perc
IskolaEgri Kereskedelmi és Vendéglátóipari Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 7 perc
JátszótérKölcsey Ferenc téri játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kolozsvári utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	348	3	348	±12%	507
2019	216	3	216	±9%	342
2018	292	3	–	±28%	478
2017	183	4	–	±28%	308
2016	221	3	–	±12%	381

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →