Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Mátyás király út

Mátyás király út, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár569 e Ft30 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)729 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+295%

Eger 84 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Mátyás király út lakásai átlagosan 569 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (27 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 4 perc
GyógyszertárKoronakb. 17 perc
Orvosi rendelőEger Elite Med Orvosesztétikai Lézerközpontkb. 10 perc
ÓvodaGyermekkert Óvoda Egerkb. 6 perc
IskolaEger Hunyadi Mátyás Elementary Schoolkb. 3 perc
JátszótérKölcsey Ferenc téri játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mátyás király út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	569	30	–	569	–	±20%	594
2023	491	19	–	494	–	±13%	532
2022	433	24	–	433	–	±14%	551
2021	360	38	–	361	–	±24%	525
2020	309	24	–	309	–	±23%	473
2019	276	26	239	281	–	±32%	437
2018	223	31	–	225	–	±22%	365
2017	197	28	–	197	–	±20%	331
2016	175	33	–	178	–	±21%	301
2015	158	23	–	153	–	±21%	273
2014	144	20	–	144	–	±27%	249
2013	130	18	–	130	–	±23%	224
2012	147	20	–	147	–	±28%	258
2011	137	19	–	138	–	±20%	254
2010	152	24	–	150	–	±29%	293
2009	147	19	–	144	–	±26%	297
2008	175	40	–	174	180	±18%	368
2007	160	10	–	160	–	–	357

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →