Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Fadrusz János utca

Fadrusz János utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár589 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)755 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 5 év alatt+56%

Eger 84 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2024-ben a Fadrusz János utca lakásai átlagosan 589 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (30 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 6 perc
GyógyszertárKoronakb. 17 perc
Orvosi rendelőEger Elite Med Orvosesztétikai Lézerközpontkb. 10 perc
ÓvodaGyermekkert Óvoda Egerkb. 4 perc
IskolaEger Hunyadi Mátyás Elementary Schoolkb. 2 perc
JátszótérKölcsey Ferenc téri játszótérkb. 8 perc
ParkKopcsik Lajos térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fadrusz János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	589	3	–	±16%	615
2022	517	4	517	±18%	658
2021	395	3	–	±27%	576
2019	377	3	–	±9%	597
2015	194	4	194	±20%	336

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →