Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Albert Ferenc utca

Albert Ferenc utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár495 e Ft12 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)634 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+267%

Eger 84 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben az Albert Ferenc utca lakásai átlagosan 495 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (25 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes (főleg társasház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 4 perc
GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertár Egerkb. 18 perc
Orvosi rendelőEger Elite Med Orvosesztétikai Lézerközpontkb. 11 perc
ÓvodaGyermekkert Óvoda Egerkb. 7 perc
IskolaEger Hunyadi Mátyás Elementary Schoolkb. 4 perc
JátszótérKölcsey Ferenc téri játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Albert Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	495	12	495	±15%	517
2023	442	3	442	±8%	479
2022	456	7	456	±18%	581
2021	381	3	381	±6%	555
2020	236	5	236	±19%	362
2019	247	3	247	±9%	391
2018	217	9	217	±16%	355
2017	198	8	198	±10%	333
2015	157	4	157	±7%	272
2014	135	3	135	±10%	233
2013	120	3	120	±7%	207
2010	143	3	143	±18%	275
2009	153	4	157	±10%	309

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →