Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Sas utca

Sas utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2010–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár448 e Ft3 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)628 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2023520 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+197%

Eger 53 utcája közül a 43. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2023-ben a Sas utca lakásai átlagosan 448 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (25 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt6 sz Abc Tejmintaboltkb. 9 perc
GyógyszertárKoronakb. 9 perc
Orvosi rendelőEger Elite Med Orvosesztétikai Lézerközpontkb. 10 perc
ÓvodaSzivárvány Óvoda Csillagfény Tagóvodakb. 8 perc
IskolaBornemissza Gergely Szakközép-, Szakiskola és Kollégiumkb. 7 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkKözlekedési játszókertkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSas útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sas utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	448	3	–	448	±6%	485
2022	419	7	–	428	±17%	533
2021	383	7	–	394	±13%	558
2020	336	5	–	288	±35%	515
2019	238	4	238	–	±45%	377
2017	221	6	–	237	±19%	372
2016	191	4	–	–	±15%	329
2015	165	4	–	–	±20%	285
2013	151	5	–	151	±22%	260
2012	139	3	–	–	±34%	244
2011	176	3	–	176	±19%	326
2010	174	3	–	174	±9%	335

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →