Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Kodály Zoltán utca
Kodály Zoltán utca, Eger — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Eger 84 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Kodály Zoltán utca lakásai átlagosan 595 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (28 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 3 perc
- GyógyszertárAgria gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Molnár Gáborkb. 7 perc
- ÓvodaNapsugár Tagóvoda Egerkb. 3 perc
- IskolaDr. Kemény Ferenc Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérNapsugár utcai játszótérkb. 5 perc
- ParkKözlekedési játszókertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHadnagy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 595 | 6 | – | 595 | – | ±21% | 621 |
| 2023 | 590 | 6 | – | 590 | – | ±26% | 639 |
| 2022 | 455 | 16 | – | 455 | – | ±21% | 579 |
| 2021 | 409 | 14 | – | 409 | – | ±16% | 596 |
| 2020 | 323 | 13 | – | 323 | – | ±25% | 495 |
| 2019 | 301 | 12 | – | 301 | – | ±19% | 476 |
| 2018 | 243 | 17 | – | 243 | – | ±20% | 398 |
| 2017 | 198 | 12 | – | 198 | – | ±22% | 333 |
| 2016 | 163 | 5 | – | 163 | – | ±13% | 281 |
| 2015 | 154 | 15 | – | 154 | – | ±20% | 266 |
| 2014 | 142 | 12 | – | 142 | – | ±12% | 245 |
| 2013 | 97 | 5 | – | 92 | – | ±27% | 167 |
| 2012 | 135 | 12 | – | 135 | – | ±12% | 237 |
| 2011 | 150 | 10 | – | 139 | 161 | ±21% | 278 |
| 2010 | 155 | 9 | – | 155 | 156 | ±13% | 299 |
| 2009 | 168 | 5 | – | 170 | – | ±9% | 339 |
| 2008 | 174 | 8 | – | – | 173 | ±9% | 366 |
| 2007 | 191 | 3 | – | 218 | 139 | – | 427 |
| 2005 | 133 | 3 | 133 | – | – | – | 333 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.