Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Menház utca
Menház utca, Eger — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Eger 53 utcája közül a 2. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2023-ben a Menház utca lakásai átlagosan 729 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (40 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárAgria gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Molnár Gáborkb. 11 perc
- ÓvodaHétpettyes Napközikb. 5 perc
- IskolaBornemissza Gergely Szakközép-, Szakiskola és Kollégiumkb. 5 perc
- JátszótérNapsugár utcai játszótérkb. 5 perc
- ParkKözlekedési játszókertkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHomok utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEger Téglagyárkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 729 | 4 | – | 729 | ±8% | 789 |
| 2022 | 594 | 5 | – | 684 | ±47% | 756 |
| 2021 | 448 | 7 | – | 457 | ±20% | 653 |
| 2020 | 361 | 3 | – | – | ±7% | 553 |
| 2019 | 357 | 3 | – | – | ±13% | 565 |
| 2018 | 322 | 7 | 280 | – | ±35% | 527 |
| 2017 | 273 | 7 | – | 273 | ±20% | 459 |
| 2016 | 248 | 6 | – | 236 | ±16% | 427 |
| 2015 | 204 | 8 | – | 201 | ±14% | 353 |
| 2014 | 213 | 3 | – | – | ±35% | 368 |
| 2013 | 198 | 6 | – | 185 | ±19% | 341 |
| 2012 | 194 | 3 | – | 194 | ±18% | 340 |
| 2011 | 228 | 3 | – | 228 | ±9% | 423 |
| 2010 | 225 | 4 | – | – | ±5% | 433 |
| 2009 | 215 | 3 | – | – | ±10% | 434 |
| 2008 | 204 | 3 | – | – | ±28% | 429 |
| 2007 | 225 | 3 | – | 246 | – | 503 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.