Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Baktai út

Baktai út, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár489 e Ft3 adásvétel, szórás ±46%

Mai becslés (2026. I.)627 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+156%

Eger 84 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Baktai út lakásai átlagosan 489 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (16 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 7 perc
GyógyszertárIsteni Gondviselés Gyógyszertárkb. 16 perc
Orvosi rendelőDr. Kecskés Tiborkb. 15 perc
ÓvodaNey Ferenc Ovoda Epreskert Utcai Tagovodakb. 7 perc
IskolaArany János Általános és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkRácliget Lakópark Egerkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTiszti házakkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baktai út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	489	3	–	±46%	511
2021	472	3	472	±19%	688
2020	317	3	317	±50%	486
2019	362	4	393	±24%	573
2018	276	4	–	±34%	452
2017	220	6	243	±36%	370
2016	178	4	175	±9%	307
2015	173	4	173	±24%	299
2014	191	4	194	±27%	330
2013	162	4	–	±12%	279

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →