Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Almárvölgyi utca
Almárvölgyi utca, Eger — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Eger 84 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben az Almárvölgyi utca lakásai átlagosan 671 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (33 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAbckb. 5 perc
- GyógyszertárFőnix Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőFelnémeti orvosi rendelőkkb. 14 perc
- ÓvodaBervavölgyi Óvodakb. 12 perc
- IskolaPásztorvölgyi Általános Iskola és Gimnáziumkb. 15 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFelnémet, Sánc útkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEger-Felnémetkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 671 | 3 | 671 | ±19% | 701 |
| 2021 | 472 | 3 | 472 | ±14% | 688 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.