Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Rózsásdűlő utca

Rózsásdűlő utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2023-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár365 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)512 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2023520 e Ftaz utca 30%-kal olcsóbb

Eger 53 utcája közül a 53. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2023-ben a Rózsásdűlő utca lakásai átlagosan 365 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (16 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 6 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelőRe-Habitkb. 9 perc
ÓvodaDeák Ferenc Óvoda Arany János Tagóvodakb. 13 perc
IskolaKossuth Zsuzsanna Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 9 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBethlen Gábor útkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsásdűlő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2023	365	3	365	±25%	395

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →