Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Vécseyvölgy utca

Vécseyvölgy utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2014–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár434 e Ft3 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)662 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2022478 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+137%

Eger 74 utcája közül a 54. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2022-ben a Vécseyvölgy utca lakásai átlagosan 434 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (21 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásCsaládi házEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJanika Abckb. 10 perc
GyógyszertárZalár Patikakb. 23 perc
Orvosi rendelőMagzatom Diagnosztika Központkb. 24 perc
ÓvodaJó Pásztor Óvodakb. 18 perc
IskolaEventus High School and Vocational Schoolkb. 18 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgri csillagok utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vécseyvölgy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	434	3	–	±21%	553
2019	211	3	211	±18%	334
2017	183	3	183	±29%	308
2016	154	4	154	±52%	265
2015	234	4	–	±43%	405
2014	47	3	47	±52%	81

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →