Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár
Lakásárak — Székesfehérvár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 242 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024, átlagos m²-ár671 e Ft1088 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)891 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+73%2019–2024
Változás 10 év alatt+309%2014–2024
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 671 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 40 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 28%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 649 e Ft/m² (51 eladás) · Társasházi lakások: 696 e Ft/m² (496 eladás) · Panellakások: 650 e Ft/m² (541 eladás)Összes lakásCsaládi házTársasházPanelFejér vm.
Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (242)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Hegyalja utca | 1 049 | – | 1 | 2024: 1 049 |
| Fűtőház utca | 946 | – | 2 | 2024: 946 |
| Várkör út | 932 | – | 3 | 2024: 932 |
| Tobak utca | 908 | – | 13 | 2024: 908 |
| Huszár utca | 905 | 509 | 9 | 2024: 905 |
| Királyhágó utca | 894 | – | 4 | 2024: 894 |
| Kossuth utca | 883 | – | 11 | 2024: 883 |
| Gánts Pál utca | 811 | 419 | 18 | 2024: 811 |
| Pozsonyi út | 806 | 452 | 20 | 2024: 806 |
| Jancsár utca | 791 | 379 | 20 | 2024: 791 |
| III. Béla király tér | 762 | 299 | 9 | 2024: 762 |
| Eszperantó tér | 746 | – | 14 | 2024: 746 |
| Hübner András utca | 742 | – | 16 | 2024: 742 |
| Munkácsy Mihály utca | 740 | – | 17 | 2024: 740 |
| Prohászka Ottokár út | 738 | 413 | 20 | 2024: 738 |
| Palotai út | 737 | 374 | 20 | 2024: 737 |
| Katona József utca | 723 | 310 | 11 | 2024: 723 |
| Gyümölcs utca | 722 | 396 | 17 | 2024: 722 |
| Olaj utca | 720 | – | 8 | 2024: 720 |
| Bátky Zsigmond utca | 718 | 408 | 20 | 2024: 718 |
| Honvéd utca | 717 | 417 | 14 | 2024: 717 |
| Ősz utca | 711 | 448 | 20 | 2024: 711 |
| Selyem utca | 708 | 476 | 15 | 2024: 708 |
| Zsolt utca | 705 | 343 | 12 | 2024: 705 |
| Fáy András lakótelep | 703 | 426 | 20 | 2024: 703 |
| Mészöly Géza utca | 703 | 433 | 19 | 2024: 703 |
| Móricz Zsigmond utca | 701 | 357 | 12 | 2024: 701 |
| Szabadságharcos út | 693 | 398 | 18 | 2024: 693 |
| Mátyás király körút | 692 | – | 11 | 2024: 692 |
| Jókai utca | 688 | – | 3 | 2024: 688 |
| Kelemen Béla utca | 684 | 414 | 20 | 2024: 684 |
| Horvát István utca | 679 | 395 | 16 | 2024: 679 |
| Királykút lakónegyed | 675 | 388 | 20 | 2024: 675 |
| Szászrégeni utca | 673 | 382 | 2 | 2024: 673 |
| Salétrom utca | 672 | – | 14 | 2024: 672 |
| Sarló utca | 671 | 386 | 20 | 2024: 671 |
| Cserepes köz | 666 | 405 | 20 | 2024: 666 |
| Radnóti Miklós tér | 666 | – | 12 | 2024: 666 |
| Ligetsor | 665 | 397 | 11 | 2024: 665 |
| Ybl Miklós utca | 665 | 428 | 20 | 2024: 665 |
| Berényi út | 663 | 362 | 10 | 2024: 663 |
| Lövölde utca | 663 | 394 | 20 | 2024: 663 |
| Mikszáth Kálmán utca | 663 | 396 | 19 | 2024: 663 |
| Berkes lakótelep | 662 | – | 6 | 2024: 662 |
| Széchenyi utca | 662 | 381 | 20 | 2024: 662 |
| Budai út | 661 | 381 | 20 | 2024: 661 |
| Horog utca | 660 | 392 | 15 | 2024: 660 |
| Kígyó utca | 659 | 445 | 19 | 2024: 659 |
| Semmelweis Ignác utca | 659 | 404 | 20 | 2024: 659 |
| Mikes Kelemen utca | 658 | 382 | 16 | 2024: 658 |
| Jankovich Ferenc utca | 657 | 368 | 20 | 2024: 657 |
| Deák Ferenc utca | 656 | 365 | 20 | 2024: 656 |
| Balatoni út | 654 | 358 | 16 | 2024: 654 |
| Sziget utca | 654 | 375 | 20 | 2024: 654 |
| Mancz János utca | 651 | 374 | 20 | 2024: 651 |
| József Attila utca | 650 | 381 | 20 | 2024: 650 |
| Zichy liget | 650 | – | 10 | 2024: 650 |
| Horvát István lakótelep | 649 | 392 | 17 | 2024: 649 |
| Gáz utca | 644 | 362 | 20 | 2024: 644 |
| Király sor | 642 | 366 | 19 | 2024: 642 |
| Ybl Miklós lakótelep | 642 | – | 9 | 2024: 642 |
| Rákóczi utca | 641 | 393 | 20 | 2024: 641 |
| Sütő utca | 641 | 407 | 20 | 2024: 641 |
| Tolnai utca | 638 | 386 | 20 | 2024: 638 |
| Szedreskerti lakónegyed | 637 | 397 | 14 | 2024: 637 |
| Szekfű Gyula utca | 631 | 442 | 15 | 2024: 631 |
| Kégl György utca | 629 | – | 2 | 2024: 629 |
| Almássy telep | 627 | 373 | 20 | 2024: 627 |
| Kodolányi János utca | 622 | 405 | 20 | 2024: 622 |
| Pilinszky János tér | 621 | 370 | 15 | 2024: 621 |
| Távirda utca | 620 | 494 | 11 | 2024: 620 |
| Tóvárosi lakónegyed | 619 | 376 | 20 | 2024: 619 |
| KÖFÉM lakótelep | 615 | 346 | 20 | 2024: 615 |
| Hargitai utca | 614 | – | 1 | 2024: 614 |
| Erzsébet út | 612 | 374 | 17 | 2024: 612 |
| Esze Tamás utca | 609 | – | 11 | 2024: 609 |
| Rigó utca | 605 | 347 | 20 | 2024: 605 |
| Gerle utca | 601 | 389 | 17 | 2024: 601 |
| Széna tér | 600 | 356 | 19 | 2024: 600 |
| Vásárhelyi utca | 597 | 347 | 20 | 2024: 597 |
| Csanádi Imre tér | 591 | 393 | 15 | 2024: 591 |
| Lugosi utca | 590 | 378 | 5 | 2024: 590 |
| Repülőtér út | 590 | 313 | 17 | 2024: 590 |
| Seregélyesi út | 586 | 361 | 17 | 2024: 586 |
| Hosszúsétatér utca | 579 | 367 | 19 | 2024: 579 |
| Toronysor | 577 | 370 | 20 | 2024: 577 |
| Havranek József utca | 574 | 381 | 16 | 2024: 574 |
| Rádió utca | 501 | 322 | 20 | 2024: 501 |
| Kőrösi utca | 479 | – | 1 | 2024: 479 |
| Szent István tér | 401 | – | 9 | 2024: 401 |
| Fürdő sor | – | – | 1 | 2023: 961 |
| Bregyó köz | – | – | 1 | 2023: 885 |
| Gyulafehérvári utca | – | 372 | 3 | 2023: 695 |
| Károly János utca | – | – | 12 | 2023: 689 |
| Gyergyói köz | – | – | 1 | 2023: 669 |
| Géza utca | – | 377 | 13 | 2023: 646 |
| Móri út | – | 368 | 4 | 2023: 621 |
| Dr. Koch László utca | – | 403 | 17 | 2023: 597 |
| Béke tér | – | 396 | 9 | 2023: 596 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 7 | 2023: 533 |
| Sár utca | – | – | 3 | 2023: 368 |
| Szepesi utca | – | – | 1 | 2022: 794 |
| Ady Endre utca | – | – | 13 | 2022: 743 |
| Fő utca | – | 524 | 7 | 2022: 725 |
| Sajó utca | – | – | 6 | 2022: 684 |
| Pálóczi Horváth Ádám utca | – | 435 | 3 | 2022: 681 |
| Medgyesi utca | – | – | 1 | 2022: 662 |
| Lehel utca | – | 395 | 10 | 2022: 622 |
| Püspök kertváros | – | 453 | 8 | 2022: 618 |
| Kovásznai út | – | – | 1 | 2022: 599 |
| Zombori út | – | – | 10 | 2022: 542 |
| Mikefalvi köz | – | – | 1 | 2022: 541 |
| Lakatos utca | – | – | 2 | 2021: 674 |
| Rét utca | – | – | 3 | 2021: 625 |
| Virág utca | – | – | 9 | 2021: 551 |
| Küküllővári köz | – | – | 1 | 2021: 503 |
| Nyitrai utca | – | 352 | 4 | 2021: 493 |
| Virág Benedek utca | – | – | 10 | 2021: 485 |
| Színház utca | – | – | 6 | 2021: 457 |
| Csapó utca | – | – | 7 | 2021: 429 |
| Száva utca | – | – | 2 | 2021: 414 |
| Beregszászi utca | – | – | 3 | 2021: 360 |
| Malom utca | – | – | 2 | 2020: 590 |
| Mártírok köz | – | – | 1 | 2020: 574 |
| Ifjúság utca | – | – | 1 | 2020: 417 |
| Mártírok útja | – | 475 | 6 | 2019: 475 |
| Mandula utca | – | 466 | 2 | 2019: 466 |
| Vértanú utca | – | 452 | 7 | 2019: 452 |
| Balázsfalvi köz | – | 388 | 1 | 2019: 388 |
| Madéfalvi köz | – | 378 | 1 | 2019: 378 |
| Törcsvári köz | – | 376 | 1 | 2019: 376 |
| Késmárki utca | – | – | 5 | 2018: 342 |
| Nefelejcs utca | – | – | 3 | 2018: 335 |
| Máriavölgy | – | – | 2 | 2018: 333 |
| Galántai utca | – | – | 2 | 2018: 315 |
| Karinthy Frigyes utca | – | – | 2 | 2018: 263 |
| Temesvári utca | – | – | 3 | 2018: 183 |
| Kassai utca | – | – | 4 | 2017: 338 |
| Oszlányi utca | – | – | 1 | 2017: 327 |
| Ányos Pál utca | – | – | 4 | 2017: 312 |
| Vörösmarty tér | – | – | 9 | 2017: 293 |
| Donát utca | – | – | 6 | 2017: 278 |
| Várkörút | – | – | 10 | 2017: 261 |
| Bártfai utca | – | – | 4 | 2017: 221 |
| Udvardi utca | – | – | 1 | 2017: 199 |
| Nemes utca | – | – | 1 | 2017: 179 |
| Cserkész utca | – | – | 2 | 2016: 341 |
| Szilva utca | – | – | 1 | 2016: 259 |
| Gödör utca | – | – | 2 | 2016: 216 |
| Szamos utca | – | – | 3 | 2016: 216 |
| Brassói utca | – | – | 2 | 2016: 205 |
| Nagyszombati utca | – | – | 1 | 2016: 202 |
| Nagykárolyi utca | – | – | 2 | 2016: 172 |
| Fiskális út | – | – | 3 | 2016: 160 |
| Oskola utca | – | – | 6 | 2015: 283 |
| Selmeci utca | – | – | 1 | 2015: 251 |
| Csetneki utca | – | – | 5 | 2015: 198 |
| Börgöndi Fő utca | – | – | 3 | 2015: 163 |
| Székely utca | – | – | 2 | 2015: 130 |
| Simonyi utca | – | – | 1 | 2014: 254 |
| Szabadságharc utca | – | – | 1 | 2014: 160 |
| Horváth István utca | – | – | 4 | 2014: 158 |
| Horváth István lakótelep | – | – | 3 | 2014: 153 |
| Zsombolyai utca | – | – | 1 | 2013: 229 |
| Gorkij utca | – | – | 1 | 2013: 227 |
| Poprádi utca | – | – | 1 | 2013: 188 |
| Határ utca | – | – | 2 | 2013: 186 |
| Bástya utca | – | – | 1 | 2013: 122 |
| Fürdő utca | – | – | 1 | 2012: 272 |
| Prónai utca | – | – | 1 | 2012: 197 |
| Zobori út | – | – | 1 | 2012: 178 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2012: 162 |
| Szedreskerti lakón. | – | – | 6 | 2012: 159 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2012: 154 |
| Csutora utca | – | – | 1 | 2011: 208 |
| Koronázó tér | – | – | 1 | 2011: 159 |
| Hosszúséta tér | – | – | 1 | 2011: 156 |
| Basa utca | – | – | 2 | 2010: 276 |
| Part utca | – | – | 1 | 2009: 285 |
| Kertész utca | – | – | 1 | 2009: 197 |
| Dobsinai utca | – | – | 2 | 2008: 310 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 2 | 2008: 286 |
| Pityer utca | – | – | 1 | 2008: 266 |
| Körmöci utca | – | – | 1 | 2008: 218 |
| Karinthy tér | – | – | 1 | 2008: 212 |
| Tarnócai utca | – | – | 1 | 2008: 202 |
| Tátra utca | – | – | 2 | 2008: 194 |
| Rác utca | – | – | 4 | 2008: 178 |
| Sörház tér | – | – | 2 | 2007: 242 |
| Kaszap István utca | – | – | 1 | 2007: 223 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2007: 214 |
| Torockó utca | – | – | 2 | 2007: 196 |
| Árpád utca | – | – | 2 | 2007: 185 |
| Nagybányai utca | – | – | 2 | 2007: 157 |
| Dráva utca | – | – | 1 | 2007: 126 |
| Piac tér | – | – | 2 | 2006: 209 |
| Zombor utca | – | – | 2 | 2006: 197 |
| Szörényi utca | – | – | 2 | 2006: 174 |
| Gellért udvar | – | – | 2 | 2006: 173 |
| Liget sor | – | – | 2 | 2006: 168 |
| Batthyány köz | – | – | 1 | 2006: 63 |
| Dobó utca | – | – | 1 | 2005: 345 |
| Meggyesi utca | – | – | 1 | 2005: 342 |
| Rozsnyói utca | – | – | 1 | 2005: 324 |
| Rába utca | – | – | 1 | 2005: 279 |
| Sasvári utca | – | – | 1 | 2005: 245 |
| Rózsahegyi utca | – | – | 1 | 2005: 239 |
| Fürdősor | – | – | 1 | 2005: 236 |
| Kadocsa utca | – | – | 1 | 2005: 224 |
| Dévényi utca | – | – | 1 | 2005: 214 |
| Könyves Kálmán utca | – | – | 1 | 2005: 214 |
| Csóri (új) út | – | – | 1 | 2005: 209 |
| Oravicai utca | – | – | 1 | 2005: 209 |
| Zára utca | – | – | 1 | 2005: 204 |
| Őrhalom utca | – | – | 1 | 2005: 200 |
| Surányi utca | – | – | 1 | 2005: 185 |
| Kisteleki utca | – | – | 1 | 2005: 183 |
| Csalai Fő utca | – | – | 1 | 2005: 178 |
| Szalontai utca | – | – | 1 | 2005: 174 |
| Adonyi út | – | – | 1 | 2005: 168 |
| Huba utca | – | – | 1 | 2005: 165 |
| Hátszegi utca | – | – | 1 | 2005: 163 |
| Aranybulla utca | – | – | 1 | 2005: 160 |
| Érsekújvári utca | – | – | 1 | 2005: 160 |
| Sóstói lakótelep | – | – | 1 | 2005: 160 |
| Botond utca | – | – | 1 | 2005: 159 |
| Pestispincék | – | – | 1 | 2005: 155 |
| Krasznai utca | – | – | 1 | 2005: 154 |
| Bem József utca | – | – | 1 | 2005: 140 |
| Mátyás király út | – | – | 1 | 2005: 136 |
| Csóri utca | – | – | 1 | 2005: 134 |
| Neumann János utca | – | – | 1 | 2005: 129 |
| Németh László utca | – | – | 1 | 2005: 122 |
| Tizenhárom vértanú utca | – | – | 1 | 2005: 119 |
| Szent Gellért utca | – | – | 1 | 2005: 116 |
| Bodrogi utca | – | – | 1 | 2005: 113 |
| Vörös Hadsereg utca | – | – | 1 | 2005: 103 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2005: 101 |
| Sárkeresztúri út | – | – | 1 | 2005: 100 |
| Szeredi utca | – | – | 1 | 2005: 99 |
| Radványi utca | – | – | 1 | 2005: 87 |
| Kinizsi utca | – | – | 1 | 2005: 41 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 671 | 1 088 | 649 | 696 | 650 | ±22% | 701 |
| 2023 | 607 | 824 | 484 | 643 | 585 | ±24% | 657 |
| 2022 | 601 | 949 | 589 | 616 | 582 | ±20% | 765 |
| 2021 | 475 | 1 250 | 459 | 485 | 463 | ±20% | 692 |
| 2020 | 415 | 957 | 371 | 428 | 406 | ±20% | 636 |
| 2019 | 388 | 1 112 | 371 | 388 | 390 | ±20% | 614 |
| 2018 | 314 | 1 266 | 297 | 319 | 314 | ±20% | 514 |
| 2017 | 258 | 1 314 | 244 | 268 | 252 | ±20% | 434 |
| 2016 | 224 | 1 227 | 217 | 232 | 220 | ±21% | 386 |
| 2015 | 191 | 1 315 | 188 | 201 | 183 | ±23% | 330 |
| 2014 | 164 | 1 230 | 166 | 164 | 161 | ±28% | 283 |
| 2013 | 159 | 979 | 159 | 160 | 155 | ±29% | 274 |
| 2012 | 162 | 899 | 168 | 162 | 152 | ±28% | 284 |
| 2011 | 164 | 920 | 168 | 162 | 164 | ±22% | 304 |
| 2010 | 173 | 825 | 172 | 170 | 177 | ±28% | 333 |
| 2009 | 181 | 539 | 180 | 191 | 178 | ±27% | 366 |
| 2008 | 201 | 1 466 | 210 | 221 | 192 | ±22% | 423 |
| 2007 | 179 | 1 332 | 181 | 182 | 175 | – | 400 |
| 2006 | 165 | 1 368 | 105 | 168 | 163 | – | 398 |
| 2005 | 164 | 1 787 | 164 | – | 164 | – | 411 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.