Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Rákóczi utca

Rákóczi utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár641 e Ft23 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)851 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+291%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 641 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (33 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárVictoria gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőHelp-MR MR Rendelőkb. 4 perc
ÓvodaSzékesfehérvári Tulipános Óvodakb. 3 perc
IskolaPéter Rózsa Gimnázium és Szakközépiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁron Nagy Lajos tér [A]kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	641	23	–	–	641	±13%	669
2023	615	11	–	–	615	±16%	666
2022	560	13	–	565	557	±9%	713
2021	462	24	–	465	458	±13%	674
2020	422	15	–	427	419	±17%	647
2019	393	18	–	389	403	±20%	622
2018	316	13	–	328	310	±10%	517
2017	256	17	–	263	254	±9%	431
2016	214	20	–	215	213	±12%	369
2015	185	23	–	179	186	±14%	320
2014	164	28	–	165	160	±15%	283
2013	177	13	–	170	–	±30%	305
2012	148	15	–	148	144	±9%	260
2011	163	17	159	170	150	±9%	302
2010	162	12	160	–	–	±13%	312
2009	170	8	173	–	–	±8%	343
2008	193	25	193	–	193	±9%	406
2007	164	15	–	175	156	–	366
2006	162	27	–	164	161	–	391
2005	164	30	–	–	164	–	411

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →