Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Semmelweis Ignác utca

Semmelweis Ignác utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár659 e Ft18 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)875 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+328%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Semmelweis Ignác utca lakásai átlagosan 659 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (33 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltForesz Vegyeskereskedéskb. 1 perc
GyógyszertárSzekfű Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSzekfű Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaRákóczi Utcai Óvoda Mancz János Tagóvodájakb. 4 perc
IskolaArany János Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. Rákóczi Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Semmelweis Ignác utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	659	18	–	–	659	±16%	688
2023	518	15	–	–	518	±15%	561
2022	577	16	–	–	577	±10%	735
2021	473	27	–	–	475	±13%	690
2020	421	17	–	–	421	±14%	645
2019	404	20	–	–	404	±20%	639
2018	329	17	–	–	329	±16%	538
2017	258	22	–	–	258	±21%	434
2016	221	14	–	–	221	±7%	381
2015	188	20	–	–	188	±17%	325
2014	154	12	–	160	136	±13%	266
2013	139	16	143	138	–	±10%	240
2012	148	12	–	148	–	±19%	260
2011	156	22	157	151	161	±8%	289
2010	167	10	171	–	–	±17%	322
2009	168	8	166	172	–	±14%	339
2008	193	15	–	–	193	±15%	406
2007	186	14	–	180	194	–	415
2006	154	17	–	171	147	–	371
2005	168	23	–	–	168	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →