Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › III. Béla király tér

III. Béla király tér, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár762 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 012 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 5 év alatt+155%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben az III. Béla király tér lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (42 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásTársasházSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 5 perc
GyógyszertárSzekfű Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőVirág Egészség Központ Fül-orr-gégészeti Magánrendelő és Allergia Központkb. 2 perc
ÓvodaSzázszorszép Bölcsődekb. 8 perc
IskolaArany János Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkIII. Béla király térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIII. Béla király tér [B]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

III. Béla király tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	762	3	762	±9%	796
2023	626	4	626	±9%	678
2022	525	3	525	±34%	668
2019	299	3	–	±24%	473
2018	287	3	287	±17%	470
2017	251	4	251	±28%	422
2015	223	6	223	±14%	386
2012	151	4	–	±14%	265
2008	223	4	223	±14%	469

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →