Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Virág Benedek utca

Virág Benedek utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár485 e Ft5 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)910 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2021475 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+166%

Székesfehérvár 89 utcája közül a 30. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2021-ben a Virág Benedek utca lakásai átlagosan 485 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (25 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 3 perc
GyógyszertárSzekfű Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSzekfű Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaRákóczi Street Nurserykb. 7 perc
IskolaArany János Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 1 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkIII. Béla király térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirálykút lakónegyed [A]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Virág Benedek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2021	485	5	485	–	±14%	707
2020	543	3	543	–	±21%	832
2018	328	4	328	–	±26%	537
2017	321	4	321	–	±14%	540
2016	234	4	222	–	±14%	403
2015	219	4	219	–	±21%	379
2011	182	3	–	–	±29%	337
2008	201	3	–	–	±30%	423
2006	224	3	224	–	–	540
2005	184	4	–	184	–	461

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →