Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Mancz János utca

Mancz János utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár651 e Ft19 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)865 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+325%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Mancz János utca lakásai átlagosan 651 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (34 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt54 sz Fórum Abckb. 2 perc
GyógyszertárSzekfű Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSzekfű Rendelőkb. 4 perc
ÓvodaRákóczi Street Nurserykb. 3 perc
IskolaSzéna Téri Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkSzéna térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna tér [D]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mancz János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	651	19	–	623	656	±14%	680
2023	582	10	–	–	582	±10%	630
2022	579	20	–	602	551	±17%	737
2021	450	23	–	442	458	±16%	656
2020	368	12	–	351	399	±18%	564
2019	374	16	–	374	374	±11%	592
2018	311	20	–	308	313	±20%	509
2017	249	23	–	242	253	±11%	419
2016	223	17	–	239	200	±18%	384
2015	175	21	–	166	181	±23%	303
2014	153	18	–	158	145	±10%	264
2013	152	13	–	152	–	±11%	262
2012	139	10	–	138	–	±11%	244
2011	160	7	158	–	–	±12%	297
2010	150	11	151	–	–	±5%	289
2009	166	6	170	–	–	±10%	335
2008	185	27	197	–	182	±10%	389
2007	149	16	–	156	135	–	333
2006	141	19	–	155	133	–	340
2005	150	24	–	–	150	–	376

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →