Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Zichy liget

Zichy liget, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár650 e Ft3 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)863 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Székesfehérvár 90 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Zichy liget lakásai átlagosan 650 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (36 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFornetti Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárPatika Plus Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaArany János Óvodakb. 3 perc
IskolaII. Rákóczi Ferenc Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkZichy ligetkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIII. Béla király tér [A]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 36 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zichy liget lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	650	3	–	650	–	±7%	679
2018	302	6	–	302	–	±32%	494
2017	238	5	–	238	–	±28%	400
2016	273	6	–	273	–	±34%	470
2012	252	3	–	–	–	±18%	442
2011	180	4	–	169	–	±25%	334
2010	231	4	231	–	–	±25%	445
2007	221	3	–	221	–	–	494
2006	179	6	–	206	153	–	432
2005	169	7	–	–	169	–	424

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →