Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Ybl Miklós utca

Ybl Miklós utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár665 e Ft9 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)883 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+318%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Ybl Miklós utca lakásai átlagosan 665 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (33 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldker '96kb. 3 perc
GyógyszertárPatika Plus Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaSzázszorszép Bölcsődekb. 1 perc
IskolaKodolányi János Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkZichy ligetkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóYbl Miklós lakótelep [A]kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ybl Miklós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	665	9	–	665	–	±17%	694
2023	631	9	–	631	–	±11%	683
2022	570	5	–	570	–	±13%	726
2021	485	8	–	485	–	±16%	707
2020	401	3	–	401	–	±12%	614
2019	428	3	–	428	–	±10%	677
2018	362	13	–	364	–	±14%	592
2017	277	8	–	277	–	±11%	466
2016	222	8	–	223	–	±15%	382
2015	188	9	–	183	–	±14%	325
2014	159	9	–	157	–	±14%	275
2013	163	6	–	164	–	±20%	281
2012	152	4	–	148	–	±7%	267
2011	154	7	–	159	–	±18%	285
2010	154	4	–	–	–	±10%	297
2009	177	6	179	–	–	±9%	358
2008	199	7	–	–	199	±11%	419
2007	193	11	184	204	180	–	431
2006	176	8	–	175	176	–	425
2005	156	6	–	–	156	–	391

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →