Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Ybl Miklós lakótelep

Ybl Miklós lakótelep, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár642 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)853 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Székesfehérvár 90 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben a Ybl Miklós lakótelep lakásai átlagosan 642 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (37 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldker '96kb. 1 perc
GyógyszertárPatika Plus Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaSzázszorszép Bölcsődekb. 1 perc
IskolaKodolányi János Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóYbl Miklós lakótelep [A]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzárazrétkb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ybl Miklós lakótelep lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	642	3	–	–	±5%	670
2021	471	3	471	–	±7%	687
2018	323	5	316	–	±7%	529
2016	204	6	205	–	±15%	351
2015	188	5	188	–	±19%	325
2008	176	4	–	176	±12%	371
2007	171	3	172	–	–	382
2006	168	3	168	–	–	405
2005	131	4	–	131	–	328

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →