Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Mátyás király körút

Mátyás király körút, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár692 e Ft4 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)919 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+364%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.

2024-ben a Mátyás király körút lakásai átlagosan 692 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (36 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárOrszágzászló Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Székesfehérvárkb. 3 perc
ÓvodaSzázszorszép Bölcsődekb. 4 perc
IskolaSzent István Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakképző Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkAdy lakóparkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadságharcos útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzárazrétkb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mátyás király körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	692	4	–	692	–	±14%	722
2023	602	3	–	602	–	±9%	652
2022	619	4	–	619	–	±18%	788
2021	444	3	–	444	–	±14%	647
2018	311	4	–	311	–	±23%	509
2017	272	6	–	–	280	±20%	458
2015	190	7	–	183	–	±17%	329
2014	149	5	–	153	–	±14%	257
2013	148	4	–	148	–	±23%	255
2010	140	3	140	–	–	±16%	270
2008	222	4	–	–	222	±31%	467

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →