Lakásárak › Fejér vármegye › Szabadbattyán
Lakásárak — Szabadbattyán
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 576 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 10%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 576 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 576 | 6 | 576 | – | ±20% | 601 |
| 2023 | 331 | 8 | 331 | – | ±49% | 358 |
| 2021 | 206 | 5 | 206 | – | ±68% | 300 |
| 2020 | 296 | 17 | 248 | 359 | ±34% | 454 |
| 2019 | 255 | 5 | 248 | – | ±79% | 404 |
| 2018 | 163 | 6 | 177 | 148 | ±27% | 267 |
| 2017 | 104 | 6 | 84 | – | ±68% | 175 |
| 2016 | 95 | 7 | 95 | – | ±64% | 164 |
| 2015 | 148 | 15 | 149 | – | ±42% | 256 |
| 2014 | 110 | 7 | 110 | – | ±33% | 190 |
| 2013 | 108 | 9 | 108 | – | ±47% | 186 |
| 2012 | 86 | 7 | 86 | – | ±55% | 151 |
| 2011 | 94 | 6 | 94 | – | ±81% | 174 |
| 2010 | 95 | 5 | 118 | – | ±44% | 183 |
| 2009 | 166 | 5 | 166 | – | ±64% | 335 |
| 2008 | 164 | 6 | 166 | – | ±16% | 345 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.