Lakásárak › Fejér vármegye › Sárszentmihály
Lakásárak — Sárszentmihály
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 337 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 20 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 337 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 337 | 8 | 337 | – | ±98% | 352 |
| 2023 | 330 | 6 | 330 | – | ±62% | 357 |
| 2022 | 314 | 6 | 314 | – | ±64% | 400 |
| 2019 | 224 | 8 | 253 | 176 | ±41% | 355 |
| 2018 | 198 | 6 | 205 | 191 | ±32% | 324 |
| 2017 | 160 | 10 | 160 | – | ±39% | 269 |
| 2016 | 189 | 9 | 193 | – | ±26% | 326 |
| 2015 | 104 | 7 | 104 | – | ±55% | 180 |
| 2014 | 114 | 10 | 114 | – | ±60% | 197 |
| 2013 | 108 | 6 | 108 | – | ±43% | 186 |
| 2012 | 140 | 4 | 140 | – | ±35% | 246 |
| 2011 | 93 | 5 | 93 | – | ±44% | 172 |
| 2010 | 124 | 7 | 124 | – | ±48% | 239 |
| 2009 | 129 | 8 | 124 | – | ±66% | 261 |
| 2008 | 110 | 8 | 110 | – | ±55% | 232 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.