Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Kelemen Béla utca

Kelemen Béla utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár684 e Ft42 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)908 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+317%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.

2024-ben a Kelemen Béla utca lakásai átlagosan 684 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (33 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Maket 61kb. 4 perc
GyógyszertárSkorpió Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Kraft Annamáriakb. 7 perc
ÓvodaLigetsori Óvoda és Palotavárosi Tagóvodájakb. 5 perc
IskolaIstván Király Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPalotavárosi tavak [B]kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzárazrétkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kelemen Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	684	42	–	847	652	±19%	714
2023	640	34	–	858	602	±19%	693
2022	616	46	–	799	604	±20%	784
2021	482	37	–	470	483	±22%	703
2020	430	41	–	443	429	±22%	659
2019	414	47	–	–	414	±16%	655
2018	322	46	–	315	323	±15%	527
2017	265	65	–	252	266	±19%	446
2016	227	48	–	259	225	±17%	391
2015	180	50	–	–	180	±15%	311
2014	164	44	164	164	172	±18%	283
2013	175	40	172	178	157	±30%	302
2012	179	32	148	191	159	±32%	314
2011	166	47	148	172	171	±23%	308
2010	164	28	169	158	159	±15%	316
2009	166	28	166	165	–	±13%	335
2008	184	65	–	–	184	±16%	387
2007	166	46	165	162	169	–	371
2006	166	49	–	170	164	–	400
2005	148	74	–	–	148	–	371

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →