Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Tobak utca

Tobak utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár908 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 206 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 35%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2024-ben a Tobak utca lakásai átlagosan 908 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (50 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
GyógyszertárFehér Palota gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőAlba House Surgerykb. 3 perc
ÓvodaLigetsori Óvoda és Palotavárosi Tagóvodájakb. 8 perc
IskolaVasvári Pál Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkGyörgy Oszkár térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyörgy Oszkár tér [A]kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzárazrétkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tobak utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	908	3	–	908	–	±9%	948
2021	575	3	–	–	–	±5%	838
2018	422	6	–	422	–	±18%	691
2017	360	4	–	360	–	±11%	606
2015	287	7	–	276	–	±15%	496
2014	212	3	–	212	–	±10%	366
2012	202	5	–	202	–	±11%	354
2011	190	3	–	–	–	±19%	352
2010	225	4	224	–	–	±5%	433
2008	245	3	–	–	–	±8%	516
2007	200	6	–	243	156	–	447
2006	249	11	–	293	224	–	601
2005	244	14	–	–	244	–	612

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →