Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Esze Tamás utca

Esze Tamás utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár609 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)809 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Székesfehérvár 90 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben az Esze Tamás utca lakásai átlagosan 609 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (35 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFilléres közértkb. 2 perc
GyógyszertárEzüstkehely Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőIII. Kehelykb. 1 perc
ÓvodaTolnai Utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaTalentum Református Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsze Tamás utca [A]kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Esze Tamás utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	609	3	609	–	±5%	636
2022	574	4	574	–	±6%	731
2021	464	3	464	–	±10%	676
2018	297	4	306	–	±12%	486
2016	208	12	208	–	±13%	358
2015	175	6	175	–	±16%	303
2010	154	3	–	–	±28%	297
2008	203	4	–	–	±10%	427
2007	156	3	133	164	–	348
2006	168	7	–	168	–	405
2005	168	9	–	168	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →