Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Károly János utca

Károly János utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár689 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 011 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2023607 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+193%

Székesfehérvár 71 utcája közül a 10. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2023-ben a Károly János utca lakásai átlagosan 689 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (38 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDiák Bisztrókb. 1 perc
GyógyszertárEzüstkehely Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr Mikola Mofettakb. 2 perc
Óvodaárpád úti óvodakb. 5 perc
IskolaMunkácsy Mihály Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkNemes Nagy Ágnes parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEsze Tamás utca [A]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Károly János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	689	3	689	–	±8%	746
2021	520	5	520	–	±20%	758
2018	352	8	335	339	±22%	576
2017	300	5	308	–	±34%	505
2016	292	3	292	–	±8%	503
2015	237	5	253	–	±33%	410
2014	223	4	215	–	±17%	385
2013	235	4	235	–	±16%	405
2011	185	4	–	–	±40%	343
2007	254	6	272	221	–	567
2006	233	9	229	241	–	562
2005	236	5	–	236	–	592

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →