Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Széchenyi utca

Széchenyi utca, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár662 e Ft24 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)879 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+306%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2024-ben a Széchenyi utca lakásai átlagosan 662 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (33 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
GyógyszertárKerti és Fekete Gyógyszerész Bt. Széchenyi Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Horváth Évakb. 3 perc
ÓvodaOlajfa Református Óvodakb. 4 perc
IskolaTalentum Református Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát István utca [A]kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széchenyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	662	24	–	713	645	±17%	691
2023	567	18	–	610	545	±17%	614
2022	528	26	–	529	527	±18%	672
2021	466	31	–	476	456	±13%	679
2020	397	28	–	413	388	±18%	608
2019	381	33	–	381	382	±11%	603
2018	309	37	–	329	301	±21%	506
2017	254	27	–	273	248	±13%	427
2016	222	33	–	226	222	±14%	382
2015	178	36	202	192	168	±19%	308
2014	163	30	160	166	149	±20%	282
2013	135	27	127	136	138	±12%	233
2012	149	20	157	146	–	±18%	261
2011	142	11	137	143	146	±8%	263
2010	156	12	160	150	–	±16%	300
2009	159	15	158	–	–	±22%	321
2008	179	36	172	193	180	±15%	377
2007	162	41	147	166	160	–	362
2006	153	48	–	165	140	–	369
2005	146	38	97	–	151	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →