Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Tóvárosi lakónegyed

Tóvárosi lakónegyed, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár619 e Ft45 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)822 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+318%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Tóvárosi lakónegyed lakásai átlagosan 619 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (33 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 2 perc
GyógyszertárKerti és Fekete Gyógyszerész Bt. Széchenyi Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőPlasma point Székesfehérvárkb. 6 perc
ÓvodaSziget Utcai Óvodakb. 10 perc
IskolaTóvárosi Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTóvárosi lakónegyed [A]kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzékesfehérvárkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tóvárosi lakónegyed lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	619	45	–	–	619	±12%	646
2023	578	29	–	–	577	±10%	626
2022	567	29	–	575	565	±9%	722
2021	452	40	–	–	452	±12%	659
2020	393	29	–	–	392	±12%	602
2019	376	49	–	375	375	±10%	595
2018	296	43	–	312	294	±14%	484
2017	238	50	–	–	237	±12%	400
2016	214	50	–	224	213	±11%	369
2015	174	37	–	–	174	±18%	301
2014	148	42	150	145	158	±12%	256
2013	138	25	145	138	128	±13%	238
2012	131	31	129	130	135	±12%	230
2011	148	31	147	142	156	±12%	274
2010	153	30	154	–	149	±11%	295
2009	163	16	164	–	–	±13%	329
2008	177	45	181	–	175	±8%	373
2007	157	51	115	152	165	–	351
2006	152	56	–	149	154	–	367
2005	142	50	–	–	142	–	356

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →