Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Balatoni út

Balatoni út, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár654 e Ft6 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)869 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+250%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Balatoni út lakásai átlagosan 654 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (31 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 14 perc
GyógyszertárÁllateledel Szaküzletkb. 7 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 12 perc
ÓvodaSziget Utcai Óvodakb. 22 perc
IskolaTáncsics Mihály Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkMTA-Kezeléskb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóStadion [A]kb. 10 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMaroshegykb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balatoni út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	654	6	–	654	–	±21%	683
2023	689	4	–	689	–	±44%	746
2021	358	3	–	358	–	±37%	522
2019	358	7	–	399	–	±22%	567
2018	341	6	–	354	–	±16%	558
2017	240	6	–	255	–	±15%	404
2016	327	4	–	327	–	±49%	563
2015	171	4	–	–	–	±6%	296
2014	187	3	–	187	–	±16%	323
2013	144	3	–	–	144	±20%	248
2012	180	4	–	181	–	±5%	316
2010	174	3	–	–	–	±14%	335
2008	195	7	191	–	200	±18%	411
2007	144	3	–	144	–	–	322
2006	110	3	–	–	110	–	265
2005	203	8	243	–	179	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →