Lakásárak › Fejér vármegye › Pákozd
Lakásárak — Pákozd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 698 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 33%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 582 e Ft/m² (15 eladás) · Társasházi lakások: 891 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 698 | 24 | 582 | 891 | ±42% | 729 |
| 2023 | 691 | 9 | 598 | 765 | ±25% | 748 |
| 2022 | 763 | 8 | – | 803 | ±15% | 971 |
| 2021 | 386 | 10 | 351 | – | ±45% | 563 |
| 2020 | 387 | 12 | 371 | – | ±46% | 593 |
| 2019 | 294 | 15 | 289 | 316 | ±43% | 465 |
| 2018 | 295 | 12 | 287 | 299 | ±30% | 483 |
| 2017 | 221 | 13 | 187 | 260 | ±29% | 372 |
| 2016 | 176 | 10 | 165 | – | ±35% | 303 |
| 2015 | 206 | 10 | 209 | 202 | ±16% | 356 |
| 2014 | 149 | 12 | 131 | 204 | ±37% | 257 |
| 2013 | 136 | 11 | 136 | – | ±35% | 235 |
| 2012 | 126 | 6 | 120 | – | ±44% | 221 |
| 2011 | 181 | 9 | 176 | – | ±53% | 336 |
| 2010 | 165 | 6 | 165 | – | ±33% | 318 |
| 2009 | 185 | 6 | 174 | – | ±32% | 374 |
| 2008 | 163 | 9 | 144 | 203 | ±43% | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.