Lakásárak › Fejér vármegye › Velence
Lakásárak — Velence
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 16 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 746 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 45 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 42%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 717 e Ft/m² (28 eladás) · Társasházi lakások: 791 e Ft/m² (19 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (16)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kemping utca | 933 | – | 5 | 2024: 933 |
| Fő utca | 669 | 326 | 7 | 2024: 669 |
| Bocskai utca | 651 | – | 4 | 2024: 651 |
| Béke utca | – | – | 7 | 2023: 1 132 |
| Honvéd lakótelep | – | – | 8 | 2023: 566 |
| Rozmaring utca | – | – | 1 | 2022: 764 |
| Ország út | – | 459 | 1 | 2019: 459 |
| Panoráma út | – | 394 | 3 | 2019: 394 |
| Bogrács utca | – | 278 | 1 | 2019: 278 |
| Diófa utca | – | – | 2 | 2017: 248 |
| Meszleny út | – | – | 1 | 2016: 194 |
| Iskola utca | – | – | 1 | 2013: 124 |
| Felszabadulás út | – | – | 1 | 2010: 231 |
| Szent Erzsébet tér | – | – | 1 | 2008: 333 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2008: 229 |
| Bekötő út | – | – | 1 | 2007: 209 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 746 | 48 | 717 | 791 | – | ±32% | 779 |
| 2023 | 702 | 32 | 611 | 866 | 573 | ±39% | 760 |
| 2022 | 712 | 32 | 660 | 774 | – | ±36% | 907 |
| 2021 | 543 | 52 | 527 | 559 | – | ±39% | 792 |
| 2020 | 492 | 48 | 507 | 475 | – | ±42% | 754 |
| 2019 | 413 | 46 | 404 | 440 | – | ±49% | 654 |
| 2018 | 314 | 36 | 315 | 323 | 266 | ±34% | 514 |
| 2017 | 302 | 45 | 277 | 325 | – | ±48% | 508 |
| 2016 | 293 | 89 | 211 | 326 | 204 | ±37% | 505 |
| 2015 | 201 | 40 | 164 | 253 | – | ±49% | 348 |
| 2014 | 211 | 28 | 197 | 209 | – | ±38% | 365 |
| 2013 | 163 | 31 | 160 | 169 | – | ±32% | 281 |
| 2012 | 194 | 21 | 203 | 170 | – | ±79% | 340 |
| 2011 | 229 | 20 | 245 | 163 | – | ±42% | 424 |
| 2010 | 230 | 31 | 236 | 209 | – | ±36% | 443 |
| 2009 | 197 | 15 | 204 | – | – | ±34% | 398 |
| 2008 | 237 | 51 | 217 | 266 | 156 | ±30% | 499 |
| 2007 | 203 | 11 | 169 | 243 | – | – | 453 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.