Lakásárak › Fejér vármegye › Lovasberény
Lakásárak — Lovasberény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 362 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 379 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 362 | 5 | – | 379 | ±19% | 378 |
| 2023 | 334 | 10 | 244 | 394 | ±30% | 362 |
| 2022 | 329 | 5 | – | 344 | ±20% | 419 |
| 2021 | 233 | 6 | – | 233 | ±26% | 340 |
| 2020 | 183 | 13 | 109 | 205 | ±43% | 280 |
| 2019 | 141 | 12 | 119 | – | ±49% | 223 |
| 2018 | 119 | 13 | 104 | 128 | ±28% | 195 |
| 2017 | 87 | 11 | 79 | 97 | ±37% | 146 |
| 2016 | 95 | 11 | 85 | 108 | ±44% | 164 |
| 2015 | 77 | 14 | 76 | 78 | ±40% | 133 |
| 2014 | 95 | 7 | 95 | – | ±57% | 164 |
| 2013 | 101 | 4 | 101 | – | ±33% | 174 |
| 2012 | 75 | 3 | – | – | ±73% | 132 |
| 2010 | 65 | 7 | 67 | – | ±54% | 125 |
| 2008 | 131 | 10 | 167 | 105 | ±43% | 276 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.