Lakásárak › Fejér vármegye › Székesfehérvár › Szedreskerti lakónegyed

Szedreskerti lakónegyed, Székesfehérvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Szedreskerti lakótelep.

2024, átlagos m²-ár637 e Ft21 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)846 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Székesfehérvár átlaga, 2024671 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+325%

Székesfehérvár 90 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2024-ben a Szedreskerti lakónegyed lakásai átlagosan 637 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (32 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzékesfehérvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLiget ABCkb. 3 perc
GyógyszertárSkorpió Patikakb. 9 perc
Orvosi rendelőDr. Schaffer Laszlokb. 4 perc
ÓvodaSzékesfehérvári Ligetsori Óvodakb. 7 perc
IskolaComenius Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvi Általános Iskola, Gimnázium és Gazdasági Szakközépiskola és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLiget sor [A]kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzárazrétkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szedreskerti lakónegyed lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	637	21	–	637	–	±15%	665
2023	650	22	–	650	–	±12%	704
2022	627	22	–	617	637	±12%	798
2021	486	27	–	502	477	±16%	708
2020	436	20	–	448	426	±12%	668
2019	397	23	–	381	412	±18%	628
2018	351	29	–	342	355	±14%	574
2017	262	33	–	259	266	±12%	441
2016	233	34	–	219	240	±16%	401
2015	197	25	–	210	189	±16%	341
2014	150	24	148	149	162	±13%	259
2013	155	23	157	154	–	±12%	267
2011	160	29	150	158	170	±9%	297
2010	171	19	166	183	–	±11%	329

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Székesfehérvár összes utcája →