Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza

Lakásárak — Nyíregyháza

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 420 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár537 e Ft1464 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)684 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+90%2019–2024
Változás 10 év alatt+263%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 537 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 457 e Ft/m² (215 eladás) · Társasházi lakások: 568 e Ft/m² (907 eladás) · Panellakások: 504 e Ft/m² (342 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzabolcs-Szatmár-Bereg vm.
Nyíregyháza — átlagos négyzetméterár0100200300400500600e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelCsaládi házSzabolcs-Sza…

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Szabadság tér920
  2. Szilvavölgy sétány865
  3. Jég utca812
  4. Tavasz utca763
  5. Nádor utca735
  6. Belső körút717
  7. Nyár utca716
  8. Nád utca714

Legolcsóbb

  1. Bottyán János utca245
  2. Csabagyöngye utca256
  3. Kezdő utca282
  4. Fürj utca321
  5. Szélsőbokori út349
  6. Rezeda utca358
  7. Sátor utca368
  8. Rigó utca368

Az összes utca (420)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Szabadság tér920365112024: 920
Szilvavölgy sétány865349112024: 865
Jég utca812371122024: 812
Tavasz utca763–122024: 763
Nádor utca735348192024: 735
Belső körút717391172024: 717
Nyár utca716342142024: 716
Nád utca714373152024: 714
Ibolya utca710401162024: 710
Selyem utca707281202024: 707
Czuczor Gergely utca70035162024: 700
Zászlós utca698–42024: 698
Kosbor utca687361202024: 687
Mikszáth Kálmán utca686353152024: 686
Szegfű utca685337192024: 685
4-es huszárok útja681360132024: 681
Géza utca672344152024: 672
Szalamandra utca665–12024: 665
Csipke utca649293182024: 649
Keleti Márton utca644328132024: 644
Holló utca640302182024: 640
Sólyom utca636331202024: 636
Dózsa György utca635255162024: 635
Bogyó utca628–12024: 628
Himes utca622287202024: 622
Vasvári Pál utca621353202024: 621
Debreceni út620229162024: 620
Pazonyi tér614299172024: 614
Semmelweis utca608355202024: 608
Búza tér604309182024: 604
Könyök utca594291112024: 594
Egyház utca590–102024: 590
Kállói út588268102024: 588
Sarkantyú utca586263182024: 586
Szalag utca586296202024: 586
Botond utca581–12024: 581
Kótaji út574284152024: 574
Gádor Béla köz573313172024: 573
Szabolcs utca567–82024: 567
Ér utca564352202024: 564
Törzs utca563280202024: 563
Városmajor utca560323112024: 560
Kiss Ernő utca558287142024: 558
Stadion utca554311202024: 554
Deák Ferenc út549234172024: 549
Lakatos utca54824792024: 548
Május 1. tér547283202024: 547
Rozsnyó utca54423472024: 544
Garibaldi utca542299202024: 542
Sóstói út537287202024: 537
Zrínyi Ilona utca537305122024: 537
Epreskert utca536371192024: 536
Korányi Frigyes utca535300202024: 535
Kert köz534–112024: 534
Mező utca534287192024: 534
Északi körút532298202024: 532
Moszkva utca528321182024: 528
Kodály Zoltán utca525326162024: 525
Ady Endre utca524310202024: 524
Búza utca523308192024: 523
Dohány utca523287202024: 523
Kalevala sétány523–182024: 523
Vécsey utca523307202024: 523
Petőfi utca522244182024: 522
Bujtos utca520302192024: 520
Körte utca520304192024: 520
Tompa Mihály utca520282202024: 520
Etel köz517299202024: 517
Szántó Kovács János utca516277202024: 516
Szarvas utca516292202024: 516
Virág utca512387182024: 512
Ungvár sétány511279202024: 511
Ferenc körút510272202024: 510
Jelvény utca509283132024: 509
Kórház utca509295202024: 509
Schmidt Mihály utca509282162024: 509
Ószőlő utca507291202024: 507
Krúdy Gyula utca506292192024: 506
Tó utca506–12024: 506
Sarló utca504288192024: 504
Játszó utca501–52024: 501
Család utca500324202024: 500
Legyező utca498278202024: 498
Széna tér498258162024: 498
Bethlen Gábor utca497321172024: 497
Szent István utca493253202024: 493
Kossuth Lajos utca492263182024: 492
Hunyadi utca489357182024: 489
Rákóczi utca489253172024: 489
Fazekas János tér487257202024: 487
Homok sor486–32024: 486
Tamási Áron utca486313172024: 486
Korong utca480–32024: 480
Kert utca479256202024: 479
Csillag utca476228112024: 476
Jósa András utca476372162024: 476
Arany János utca475270202024: 475
Aranykalász sor47522692024: 475
Móricz Zsigmond utca474249142024: 474
Toldi utca473252202024: 473
Arany utca469–12024: 469
Eperjes utca469284192024: 469
Őz köz468283202024: 468
Erdő sor466295182024: 466
Árpád utca464261202024: 464
Kölcsey Ferenc utca462290102024: 462
Izabella utca459183102024: 459
Krúdy Gyula köz459–52024: 459
Inczédy sor449248142024: 449
Korányi köz443293122024: 443
Széchenyi utca438289102024: 438
Árok utca422305182024: 422
Rigó utca368–72024: 368
Sátor utca36811362024: 368
Rezeda utca35828592024: 358
Szélsőbokori út349–52024: 349
Fürj utca32126352024: 321
Kezdő utca28224262024: 282
Csabagyöngye utca25622972024: 256
Bottyán János utca245–12024: 245
Liliom utca–39862023: 638
Dinnyés utca––12023: 618
Állomás utca––12023: 551
Mák utca–336122023: 535
Honfoglalás utca–26582023: 512
Síp utca–373162023: 511
Nyírfa tér––82023: 509
Gádor Béla utca–279132023: 464
Váci Mihály utca–269142023: 426
Fészek utca–277142023: 362
Derkovits utca––82023: 360
Vasgyár utca–255122023: 337
Gyík utca––22023: 282
Bodrogi utca––92023: 254
Pipacs utca––72023: 215
Simai út––12023: 184
Honfoglalás köz––12022: 748
Csongor utca–26072022: 658
Újszőlő utca–30292022: 577
Cserfa utca––12022: 555
Dandár utca––32022: 550
Eötvös utca–235122022: 532
Pihenő utca––22022: 532
Juhász Gyula utca––32022: 526
Esze Tamás utca–27652022: 525
Nefelejcs utca––52022: 505
Kárpátalja utca––42022: 475
Új utca–245132022: 461
Országzászló tér–269162022: 456
Kengyel utca––12022: 450
Csongorliget utca––12022: 433
Bocskai utca–280152022: 432
Bessenyei tér––72022: 431
Lobogó utca–308112022: 424
Homoksor–291132022: 408
Damjanich utca––102022: 396
Vay Ádám körút–253142022: 395
Pompás út––22022: 373
Tornácos utca––42022: 362
Friss utca––62022: 350
Csaba utca––32022: 345
Szarkaláb utca––12022: 323
Budai Nagy Antal utca––32022: 313
Szőlő utca––52022: 290
Palánta utca––42022: 281
Százados utca––42022: 271
Folyóka utca––32022: 253
Huszár tér––42022: 223
Margaretta utca––102022: 218
Gerlóczy Gábor utca––52021: 546
Katona utca––62021: 535
Pacsirta utca––92021: 489
Kígyó utca––32021: 488
Víz utca––142021: 443
Báthori utca––122021: 412
Ív utca–25052021: 406
Nyírfa utca–34232021: 394
Kéményseprő utca––82021: 389
Nárcisz utca–17282021: 370
Hajdú utca––72021: 368
Bercsényi utca––42021: 358
Kőris utca––12021: 337
Színház utca–34192021: 327
Óvoda utca–242102021: 319
Fecske utca––72021: 311
Iskola utca––62021: 306
Kincs utca–22042021: 297
Herman Ottó utca–22382021: 281
Nyírség utca––52021: 245
Virágfürt utca–23952021: 234
Sikló utca––22021: 233
Huszársor––22021: 208
Fokos utca––12020: 448
Csongor lakópark––12020: 424
Trombita utca––12020: 359
Bazsalikom utca––72020: 325
Lengyel utca–249102020: 324
Tenisz utca––22020: 303
Őz utca–28682020: 302
Fácán utca––42020: 270
Béke utca–12332020: 246
Vécsey köz––62020: 246
Lehár Ferenc utca–40542019: 405
Kéz utca–35742019: 357
Közép utca–35542019: 355
Bláthy Ottó utca–35112019: 351
Luther utca–32572019: 325
Róka utca–31542019: 315
Törpe utca–30482019: 304
Kemecsei út–30352019: 303
Hősök tere–297122019: 297
Kálmán utca–29532019: 295
Fürdő utca–28172019: 281
Meggyes utca–28132019: 281
Alma utca–26942019: 269
Kökény utca–26552019: 265
Kollégium utca–21752019: 217
Attila utca–21642019: 216
Vércse utca–19912019: 199
Fenyő utca–16712019: 167
Diák utca–16622019: 166
Muskotály utca–16212019: 162
Szegély utca–15332019: 153
Vidám utca–15212019: 152
Fonó utca–14912019: 149
Sugár utca–14492019: 144
Szállási utca–13622019: 136
Mandabokori út–12212019: 122
Bokréta utca–9512019: 95
Csaló köz––12018: 347
Zenta utca––12018: 288
Alpár Ignác utca––22018: 256
Újház sor––12018: 251
Népkert utca––52018: 248
Mezsgye utca––12018: 245
Számadó utca––12018: 235
Vörösmarty utca––32018: 234
Pirkadat utca––12018: 223
Szellő utca––22018: 211
Nyitra utca––12018: 206
Honvéd utca––72018: 205
Tábor utca––12018: 202
Kőrösi Csoma Sándor utca––22018: 177
Pásztor utca––12018: 166
Rózsa utca––52018: 156
Fő utca––52018: 146
Magyar utca––22018: 127
Elsőházhely utca––12018: 125
Sikló köz––12017: 315
Angyal utca––12017: 299
Forgó utca––12017: 286
Jávorka Ádám utca––22017: 274
Agyag utca––12017: 270
Kiss Lajos utca––32017: 249
Sóstóhegyi út––12017: 243
Világos utca––22017: 241
Tujafa utca––32017: 233
Kandó Kálmán utca––62017: 230
Tiszafa utca––32017: 225
Vezér utca––62017: 206
Szabó Lőrinc utca––22017: 197
Táncsics Mihály utca––12017: 190
Irinyi János utca––32017: 187
Jókai tér––12017: 170
Szüret utca––32017: 168
Molnár utca––22017: 132
Kopogó utca––12017: 122
Napkelte utca––22016: 260
Füzes utca––12016: 249
Futó utca––12016: 230
Laktanya tér––32016: 230
Tölgyes utca––12016: 195
Felhő köz––12016: 192
Csősz utca––12016: 187
Harangozó utca––32016: 161
Alkony utca––32016: 154
Nagyvárad utca––12016: 153
Szív utca––62016: 146
Pannónia utca––32016: 140
Hadobás sor––12016: 121
Szikla utca––22016: 113
Bartók Béla utca––42016: 107
Rozsnyai utca––12016: 91
Gém utca––22015: 220
István utca––42015: 212
Móra Ferenc utca––52015: 204
Szíjgyártó utca––42015: 198
Ifjúság utca––32015: 176
Ezüstfenyő utca––12015: 170
Fülemüle sor––12015: 166
Kereszt utca––12015: 162
Szűrszabó utca––22015: 162
Felhő utca––32015: 149
Malom utca––52015: 128
Bor utca––32015: 109
Vég utca––22015: 104
Luther tér––42014: 185
Serház utca––42014: 172
Czóbel Minka utca––12014: 153
Írisz utca––12014: 152
Szánkó utca––12014: 119
Huszár sor––22014: 103
Akácos utca––22014: 75
Szivárvány utca––32013: 188
Munkás utca––32013: 131
Szeder utca––62013: 102
Nyírszőlősi út––12013: 99
Szabadságbokor––22012: 300
Lázár Károly utca––12012: 271
Négyes huszárok útja––72012: 197
Sas utca––32012: 165
Czelder Orbán utca––22012: 161
Erdőalja utca––22011: 316
Mikecz Kálmán utca––12011: 254
Benczúr Gyula tér––22011: 214
Nyereg utca––12011: 191
Úttörő utca––22011: 170
Csemete út––32011: 169
Tűzoltó utca––12011: 164
Gábor Béla utca––12011: 143
Hadobás út––12011: 135
Kossuth út––32011: 130
Pető utca––12010: 207
Napfény utca––12010: 203
Szamos utca––12010: 200
Tövis utca––12010: 155
Tünde köz––12010: 132
Kis diófa utca––12010: 104
Hóvirág utca––12009: 370
Déri Miksa utca––22009: 280
Nyíregyházi út––12009: 238
Boglárka utca––12009: 214
Gömb utca––22009: 181
Szőlőskert utca––22009: 178
Szélsőbokor––12009: 159
Kardvirág utca––12008: 260
Ferde utca––12008: 243
László utca––42008: 235
Zsurló utca––22008: 228
Butykasor––32008: 91
Majális utca––12007: 262
Madách Imre utca––22007: 252
Csipke köz––22007: 247
Állomás tér––32007: 221
Tünde utca––22007: 219
Vasút utca––22007: 198
Lejtő utca––12007: 195
Sétány utca––22007: 193
Tégla utca––22007: 192
Vitorlás utca––12007: 192
Alkotás utca––22007: 191
Füredi utca––12007: 190
Csendes utca––12007: 182
Kerékgyártó utca––12007: 180
Áfonya utca––12007: 178
Gyöngyvirág utca––22007: 178
Igrice utca––12007: 175
Élet utca––12007: 168
Orgona utca––12007: 168
Kisdiófa utca––22007: 164
Koszorú utca––12007: 155
Csalitos utca––12007: 153
Szalonka utca––12007: 152
Vasutas utca––12007: 149
Alpári Gyula utca––12007: 141
Ipari utca––22007: 140
Izabella köz––22007: 135
Szilfa utca––12007: 130
Ereszalja utca––12007: 127
Simonyi óbester utca––22007: 124
Lomb utca––12007: 123
Benkő István utca––22007: 107
Kalászos utca––12007: 104
Tulipán utca––22007: 85
Fábián Zoltán utca––22007: 75
Hosszúháti út––22007: 70
Westsik Vilmos utca––22007: 55
Főzde utca––22007: 46
Derűs utca––12007: 45
Majoranna utca––12007: 41
Juhar utca––12007: 17
Venyige utca––22006: 256
Keskeny köz––12006: 250
Csalló köz––12006: 213
Kilátó utca––12006: 199
Mikes Kelemen utca––12006: 190
Kertköz utca––12006: 187
Dugonics utca––12006: 185
Kőműves utca––12006: 177
Petrikovics utca––12006: 174
Vietórisz József utca––12006: 172
Takács utca––12006: 170
Áchim András utca––12006: 158
Zimony utca––22006: 158
Fillér utca––22006: 143
Lombkorona utca––12006: 127
Erkel Ferenc utca––12006: 124
Gárdonyi Géza utca––12006: 121
Szarka utca––22006: 120
Csengő utca––12006: 109
Szerén utca––22006: 109
Kabay János utca––22006: 103
Lajos utca––12006: 91
Jázmin utca––12006: 76
Mandabokor I.––12006: 54
Kulcsár utca––12005: 216
Ráday Pál utca––12005: 210
Házhely I. utca––12005: 205
Mályva utca––12005: 179
Hársfa utca––12005: 166
Bukarest utca––12005: 160
Meggyfa utca––12005: 135
Hegyi utca––12005: 134
Hajlás utca––12005: 105
Mosolygó Antal utca––12005: 93
Vaskapu utca––12005: 92
Szőlő zug––12005: 69
Hengersor––12005: 68
Csap utca––12005: 50
Bajcsy-Zsilinszky utca––12005: 37

Évenként

Nyíregyháza lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20245371 464457568504±27%561
20234851 038397529457±30%525
20224341 597395455414±30%553
20213631 717357377333±29%529
20203101 433286327293±27%475
20192821 851230309278±28%446
20182371 944204255227±28%388
20172001 955185215185±30%336
20161771 954164193157±30%305
20151591 750153171136±31%275
20141481 450150150119±32%256
20131471 142155145124±36%253
20121531 031157155127±35%268
20111581 148166158132±41%293
20101621 193170159141±30%312
20091711 125177171144±34%345
20081871 731191189161±31%394
20071752 175166180138–391
20061741 827154184133–420
20051721 729153180133–431

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Nyírpazony 2024402
  2. Kálmánháza 2024257
  3. Kótaj 2024259
  4. Nyírtura 2024284
  5. Nagycserkesz 2024179
  6. Nyírtelek 2024319
  7. Napkor 2024261
  8. Nagykálló 2024270

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.