Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Legyező utca
Legyező utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 83. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Legyező utca lakásai átlagosan 498 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (21 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 5 perc
- GyógyszertárHársfa Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelő3. sz. körzet orvosi rendelőkb. 14 perc
- ÓvodaGyermekek Háza Déli Óvoda Kertvárosi Csicsergő Tagintézménykb. 14 perc
- IskolaKertvárosi Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkNyírsoft Airsoft Parkkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjház sor (Fészek utca 33.)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 498 | 6 | – | 498 | ±30% | 520 |
| 2023 | 573 | 4 | – | 548 | ±12% | 620 |
| 2022 | 456 | 10 | – | 456 | ±20% | 581 |
| 2021 | 359 | 6 | – | 348 | ±9% | 523 |
| 2020 | 303 | 11 | – | 300 | ±15% | 464 |
| 2019 | 278 | 15 | – | 282 | ±25% | 440 |
| 2018 | 219 | 16 | – | 219 | ±24% | 358 |
| 2017 | 198 | 18 | 165 | 204 | ±19% | 333 |
| 2016 | 186 | 18 | 197 | 182 | ±17% | 320 |
| 2015 | 157 | 21 | – | 158 | ±17% | 272 |
| 2014 | 138 | 8 | 129 | 144 | ±13% | 238 |
| 2013 | 194 | 4 | – | 195 | ±21% | 335 |
| 2012 | 161 | 11 | – | 162 | ±11% | 282 |
| 2011 | 164 | 4 | – | 169 | ±11% | 304 |
| 2010 | 160 | 16 | 146 | 167 | ±13% | 308 |
| 2009 | 191 | 6 | – | 202 | ±19% | 386 |
| 2008 | 200 | 15 | 196 | 206 | ±18% | 421 |
| 2007 | 192 | 12 | – | 194 | – | 429 |
| 2006 | 185 | 26 | 117 | 194 | – | 446 |
| 2005 | 165 | 11 | – | 165 | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.