Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Új utca
Új utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 125 utcája közül a 44. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2022-ben az Új utca lakásai átlagosan 461 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (22 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzabadtéri piackb. 2 perc
- GyógyszertárPiac patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőKörte utcai Orvosi Rendelő (Dr. Gulyás Gábor)kb. 8 perc
- ÓvodaBúzaszem Nyugati Óvodakb. 3 perc
- IskolaNyíregyházi Művészeti Szakgimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkMártírok terekb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 461 | 3 | – | 461 | ±20% | 587 |
| 2021 | 343 | 8 | – | 343 | ±35% | 500 |
| 2019 | 245 | 6 | – | 254 | ±27% | 388 |
| 2018 | 230 | 6 | – | 265 | ±42% | 376 |
| 2017 | 209 | 3 | – | 209 | ±34% | 352 |
| 2016 | 194 | 4 | – | 188 | ±24% | 334 |
| 2014 | 187 | 4 | – | 187 | ±15% | 323 |
| 2011 | 180 | 3 | – | – | ±57% | 334 |
| 2009 | 195 | 4 | – | 195 | ±7% | 394 |
| 2008 | 217 | 6 | 194 | 240 | ±14% | 457 |
| 2007 | 226 | 9 | 223 | 227 | – | 505 |
| 2006 | 206 | 5 | – | 206 | – | 497 |
| 2005 | 220 | 5 | – | 220 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.