Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Búza tér
Búza tér, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2024-ben a Búza tér lakásai átlagosan 604 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (29 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzabadtéri piackb. 1 perc
- GyógyszertárBúza Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 8 perc
- ÓvodaBúzaszem West Nurserykb. 2 perc
- IskolaNyiregyhaza Arts High Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 604 | 6 | 635 | – | ±20% | 631 |
| 2023 | 514 | 5 | – | 496 | ±12% | 556 |
| 2022 | 429 | 6 | 449 | – | ±19% | 546 |
| 2021 | 378 | 4 | 378 | – | ±14% | 551 |
| 2020 | 306 | 6 | 306 | – | ±20% | 469 |
| 2019 | 309 | 4 | 309 | – | ±21% | 489 |
| 2018 | 271 | 8 | 271 | – | ±17% | 443 |
| 2017 | 218 | 6 | 218 | – | ±21% | 367 |
| 2016 | 208 | 5 | 208 | – | ±25% | 358 |
| 2015 | 178 | 6 | 178 | – | ±30% | 308 |
| 2014 | 173 | 7 | 187 | – | ±22% | 299 |
| 2013 | 150 | 4 | 150 | – | ±33% | 259 |
| 2012 | 183 | 5 | 183 | – | ±19% | 321 |
| 2011 | 137 | 3 | – | – | ±30% | 254 |
| 2008 | 172 | 3 | – | – | ±17% | 362 |
| 2007 | 208 | 10 | 205 | – | – | 465 |
| 2006 | 188 | 6 | 188 | – | – | 454 |
| 2005 | 155 | 4 | 155 | – | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.