Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Árok utca
Árok utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 112. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben az Árok utca lakásai átlagosan 422 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (20 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSuper Diszkontkb. 4 perc
- GyógyszertárLevendula Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 2 perc
- ÓvodaKatica Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaBem József Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagintézménykb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSzéna térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéna térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 422 | 10 | – | 509 | 385 | ±20% | 441 |
| 2022 | 409 | 9 | – | 317 | 455 | ±20% | 521 |
| 2021 | 341 | 12 | – | 373 | 319 | ±17% | 497 |
| 2020 | 305 | 6 | – | 307 | – | ±20% | 467 |
| 2019 | 305 | 11 | – | 300 | 310 | ±20% | 483 |
| 2018 | 257 | 6 | – | 272 | – | ±11% | 421 |
| 2017 | 176 | 15 | – | 186 | 170 | ±15% | 296 |
| 2016 | 180 | 8 | – | 205 | 139 | ±24% | 310 |
| 2015 | 145 | 7 | – | 151 | – | ±30% | 251 |
| 2014 | 109 | 10 | – | 109 | – | ±17% | 188 |
| 2013 | 105 | 3 | – | 105 | – | ±13% | 181 |
| 2012 | 122 | 8 | – | 125 | – | ±27% | 214 |
| 2011 | 109 | 7 | – | 104 | – | ±16% | 202 |
| 2010 | 125 | 6 | – | 127 | – | ±18% | 241 |
| 2009 | 131 | 5 | – | 120 | – | ±21% | 265 |
| 2008 | 165 | 14 | 167 | 165 | – | ±21% | 347 |
| 2006 | 179 | 11 | – | 187 | 159 | – | 432 |
| 2005 | 165 | 11 | – | 165 | – | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.