Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Gádor Béla utca

Gádor Béla utca, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár464 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)654 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2023485 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+260%

Nyíregyháza 92 utcája közül a 64. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2023-ben a Gádor Béla utca lakásai átlagosan 464 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (24 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrivátkb. 4 perc
GyógyszertárJósa András Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőKorányi Magánorvosi Rendelőkb. 7 perc
ÓvodaEszterlanc North Kindergartenkb. 10 perc
IskolaArany János Gimnázium és Általános Iskola és Kollégiumkb. 8 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkMájus 1. térkb. 17 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSchmidt Mihály utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSóstókb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gádor Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	464	3	–	–	±14%	502
2021	365	5	–	361	±15%	532
2019	279	4	–	279	±22%	442
2018	235	8	–	232	±21%	385
2017	209	6	–	192	±25%	352
2016	201	6	–	180	±30%	346
2015	202	5	–	202	±10%	349
2013	129	4	–	125	±8%	222
2012	179	4	–	176	±26%	314
2008	283	7	397	197	±68%	596
2007	147	3	–	147	–	328
2006	129	3	–	129	–	311
2005	112	3	–	112	–	281

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →