Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Gádor Béla köz

Gádor Béla köz, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár573 e Ft4 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)730 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2024537 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+358%

Nyíregyháza 120 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.

2024-ben a Gádor Béla köz lakásai átlagosan 573 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (28 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárJósa András Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelődr. Leövey Tiborkb. 1 perc
ÓvodaEszterlanc North Kindergartenkb. 4 perc
IskolaArany János Gimnázium és Általános Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkMájus 1. térkb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJósaváros (Buszforduló)kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSóstókb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gádor Béla köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	573	4	–	538	±20%	598
2023	459	3	–	–	±18%	497
2022	470	10	–	470	±16%	598
2021	404	3	–	404	±20%	589
2020	374	4	–	374	±6%	573
2019	313	4	–	313	±22%	495
2018	273	10	–	273	±17%	447
2017	184	7	–	193	±21%	310
2016	198	4	–	–	±6%	341
2014	125	6	126	–	±11%	216
2012	126	4	–	–	±17%	221
2010	130	5	130	–	±10%	250
2009	156	4	156	–	±19%	315
2008	153	10	156	–	±18%	322
2007	153	3	161	–	–	342
2006	158	5	158	–	–	381
2005	115	4	115	–	–	288

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →