Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Dohány utca
Dohány utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Dohány utca lakásai átlagosan 523 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (26 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 2 perc
- GyógyszertárMenta Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelő2 Praxis Nyíregyháza Sóstóikb. 3 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 4 perc
- IskolaApáczai Primary Schoolkb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDohány utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 523 | 7 | – | – | 523 | ±18% | 546 |
| 2023 | 532 | 6 | – | – | 532 | ±15% | 576 |
| 2022 | 413 | 8 | – | – | 413 | ±20% | 526 |
| 2021 | 346 | 6 | – | – | 346 | ±10% | 504 |
| 2020 | 323 | 9 | – | – | 323 | ±10% | 495 |
| 2019 | 287 | 15 | – | – | 287 | ±12% | 454 |
| 2018 | 240 | 10 | – | – | 240 | ±15% | 393 |
| 2017 | 206 | 11 | – | – | 206 | ±21% | 347 |
| 2016 | 162 | 7 | – | – | 162 | ±14% | 279 |
| 2015 | 142 | 10 | – | – | 142 | ±17% | 246 |
| 2014 | 142 | 8 | – | 140 | – | ±15% | 245 |
| 2013 | 143 | 6 | – | 143 | – | ±17% | 247 |
| 2012 | 149 | 8 | – | 149 | – | ±20% | 261 |
| 2011 | 147 | 6 | – | 144 | – | ±7% | 272 |
| 2010 | 149 | 5 | – | 149 | – | ±11% | 287 |
| 2009 | 154 | 8 | – | 149 | – | ±14% | 311 |
| 2008 | 164 | 10 | 172 | 161 | – | ±16% | 345 |
| 2007 | 163 | 9 | – | 164 | – | – | 364 |
| 2006 | 162 | 12 | – | 158 | 172 | – | 391 |
| 2005 | 147 | 11 | – | 147 | – | – | 368 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.