Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Erdő sor
Erdő sor, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 104. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben az Erdő sor lakásai átlagosan 466 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (22 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 3 perc
- GyógyszertárMenta Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelő2 Praxis Nyíregyháza Sóstóikb. 3 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 2 perc
- IskolaApáczai Primary Schoolkb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDohány utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza-Északi kitérőkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 466 | 5 | 466 | – | ±20% | 487 |
| 2023 | 448 | 7 | 448 | – | ±14% | 485 |
| 2022 | 419 | 9 | 419 | – | ±16% | 533 |
| 2021 | 350 | 12 | 350 | – | ±11% | 510 |
| 2020 | 322 | 6 | 322 | – | ±15% | 493 |
| 2019 | 295 | 13 | 295 | – | ±16% | 467 |
| 2018 | 229 | 9 | 229 | – | ±12% | 375 |
| 2017 | 200 | 10 | 200 | – | ±14% | 336 |
| 2016 | 157 | 7 | 157 | – | ±21% | 270 |
| 2015 | 143 | 9 | 143 | – | ±10% | 247 |
| 2014 | 138 | 7 | 138 | – | ±6% | 238 |
| 2013 | 131 | 8 | 130 | – | ±8% | 226 |
| 2011 | 141 | 3 | – | – | ±11% | 261 |
| 2010 | 144 | 6 | 144 | – | ±12% | 277 |
| 2008 | 171 | 8 | 170 | – | ±6% | 360 |
| 2007 | 150 | 10 | 150 | – | – | 335 |
| 2006 | 126 | 6 | 141 | 111 | – | 304 |
| 2005 | 171 | 4 | 171 | – | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.